Uutisia

• 
  Yhtiövastike ja osakkaan maksuvelvollisuus

  Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistaja on velvollinen maksamaan yhtiövastiketta yhtiön menojen kattamiseksi yhtiöjärjestyksessä määrättyjen perusteiden mukaan. Yhtiövastike on keskeinen osa taloyhtiön rahoitusta, ja sen tarkoituksena on kattaa kiinteistön ylläpito-, hoito- ja mahdolliset peruskorjauskustannukset.

  Yhteisomistus ja yhtiövastike

  Joissakin tilanteissa osakkeet voi omistaa useampi henkilö yhdessä, kuten esimerkiksi puolisot. Tällöin yhteisomistajat vastaavat vastikkeen maksamisesta yhteisvastuullisesti. Yhteisvastuullisuus tarkoittaa, että taloyhtiö voi periä koko vastikkeen keneltä tahansa yhteisomistajista. Näin ollen yhden yhteisomistajan maksulaiminlyönti voi johtaa siihen, että muut yhteisomistajat joutuvat kattamaan puuttuvan osuuden.

  Muiden maksujen periminen osakkailta

  Taloyhtiö ei voi periä osakkaalta muita maksuja kuin yhtiöjärjestyksen mukaisen yhtiövastikkeen tai muun yhtiöjärjestykseen perustuvan lisämaksun. Osakkaat voivat kuitenkin halutessaan sitoutua sopimuksella maksamaan yhtiölle muitakin maksuja kuin yhtiöjärjestyksessä mainittua vastiketta. Tällaisessa tapauksessa maksuvelvollisuus perustuu sopimukseen eikä yhtiöjärjestykseen. On tärkeää huomata, että sopimuksen tekeminen on vapaaehtoista ja osapuolten on noudatettava sopimuksen ehtoja.

  Vastike ja huoneiston käyttö

  Vastike on osakeomistuksen perusteella osakkaalle syntyvä velvollisuus osallistua yhtiön menojen kattamiseen. Se ei ole korvausta huoneiston käytöstä. Mikäli vastike olisi korvausta huoneiston käytöstä, seuraisi huoneiston käytön estymisestä oikeus vaatia vastikealennusta tai -vapautusta. Koska vastike ei ole tämän kaltaista korvausta, osakkaalla ei ole automaattisesti oikeutta maksuvapautukseen, vaikka huoneiston käyttö estyisi.

  Yhteenveto

  Yhtiövastike on olennainen osa asunto-osakeyhtiön taloudenhallintaa. Osakkailla on velvollisuus maksaa vastike yhtiöjärjestyksen määräysten mukaisesti, eikä taloyhtiö voi periä ylimääräisiä maksuja ilman sopimuspohjaista sitoumusta. Yhteisomistajien kohdalla yhteisvastuullisuus tarkoittaa, että jokainen omistaja voi joutua vastaamaan vastikkeen maksamisesta kokonaisuudessaan. 

  Osakkaille on tärkeää tuntea oikeutensa ja velvollisuutensa liittyen yhtiövastikkeeseen, jotta he voivat toimia asianmukaisesti mahdollisissa ongelmatilanteissa.

    Takaisin